В 1847 году Николай Мокиевич Брусницын в местности на берегу Невы, называемой Чекушами, основал кожевенный завод. Здесь с 1780-х годов по указу Екатерины II стали размещать все кожевенные производства и было переведено 14 кожевенных предприятий. К концу XIX века кожевенное предприятие «Брусницын Н. М. с сыновьями» стало крупнейшим в Петербурге. В начале XX века завод занимал два участка вдоль обеих сторон Кожевенной линии.
За это время на территории семьи Брусницыных были возведены как заводские корпуса, так и жилые дома – Особняк Брусницыных, общежитие для рабочих, дом призрения.
Главный производственный корпус был сооружен в 1852 году по проекту архитектора А. С. Андреева. В 1863 году его расширил архитектор Е. Е. Аникин, а в 1892 году техник В. И. Тимофеев. Фасады здания несут строгие черты кирпичного стиля. Средняя и боковые части оформлены рустованными пилястрами и ступенчатыми башенками. Средняя башня увенчана карнизом. Фасад расчленен тягами и поясами.
В 1882–1885 году Брусницыны возвели для рабочих своего кожевенного завода общежития на Косой и Кожевенной линиях, в которых проживало 450 человек. При общежитиях действовали лазарет и вечерняя школа.
Братья Брусницыны были не только предпринимателями, но и благотворителями и общественными деятелями. После смерти родителей, в 1895 году, Николай, Александр и Георгий учредили в честь умерших родителей и в ознаменование 50-летия завода братья основали «Дом призрения в память Николая и Елены Брусницыных» – заведение, включавшее богадельню для престарелых рабочих, рассчитанную на 120 человек, приют на 180 сирот с начальной школой и трехэтажную больницу с квартирами для врачей. Перед входом в заведение стояла часовня, а в 1913–1914 годах в саду была выстроена еще одна – с семейным склепом Брусницыных. Обе часовни не сохранились.
На учреждение всех построек было потрачено 1 500 000 рублей: 1 000 000 рублей – на приобретение участка земли и возведение строений, 500 000 рублей – на содержание заведения. Вскоре после открытия заведения Брусницыны передали его городу, за что получили благодарность императора Николая II.
В 1910-е годы в богадельне содержалось до 50 человек, преимущественно женщин, в возрасте от 60 лет. В приюте постоянно проживало более 100 девочек в возрасте 8–10 лет. В начале 1920-х годов здание передали школе. В наши дни в нем располагается Государственный Морской Университет Морского и Речного Флота им. адмирала С. О. Макарова.
После Революции кожевенный завод национализировали. Он стал называться заводом Радищева. После перестройки завод фактически умер. Большинство зданий стояли пустыми или сдавались кусками в аренду почти 20 лет. Сейчас здесь развернулось креативное пространство «Брусницын».